Aquà van algunas recomendaciones para que podamos saber cuanto vale nuestra casa.
¿Cómo saber cuanto vale mi casa?
Una de las cuestiones que tenemos que tener clara a la hora de vender nuestra propiedad es el precio, calcular un precio preciso del valor de la propiedad es la clave para el éxito de la venta en este complejo mercado inmobiliario al que nos enfrentamos. Te indicamos algunos consejos para calcular bien tu propiedad.
Un enfoque coherente para el mercado inmobiliario para saber cuanto vale mi casa, siempre comienza con una estimación precisa de la propiedad en venta. Esta estimación se basa en el nivel de precio, en la ubicación y en criterios especÃficos.
- La naturaleza de la propiedad y la calidad de su construcción
- La situación geográfica y su orientación
- El estado general de la vivienda tanto por dentro como por fuera
- El número de habitaciones y el espacio habitable
- Los servicios ofrecidos
- La presentación de la vivienda y los trabajos de mejoras realizados
- Los anexos disponibles
- Los cargos de la comunidad si es necesario
- La calma o la molestia del vecindario
- El nivel de comodidades disponibles
Solo una evaluación objetiva de todos estos criterios puede permitir una evaluación correcta de tu propiedad. Hay que tener en cuenta que cada piso o casa tiene sus propias caracterÃsticas, reducir una estimación a una mera multiplicación del número de m² de espacio habitable por el promedio del m² de la zona es totalmente insuficiente.
Para determinar el valor real de tu propiedad, tienes dos soluciones :
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Hacerlo usted mismo con el método de la comparación
Puede empezar viendo los anuncios de venta para tratar de ubicar el valor de su propiedad en comparación con la oferta existente. Sin embargo, con este método sigue siendo muy difÃcil evaluar objetivamente la propiedad debido a la relación emocional que generalmente existe entre un propietario y su propiedad.
2. Recurrir a un agente inmobiliario
Contar con un profesional del mundo inmobiliario le permite beneficiarse de su conocimiento del mercado local y, en particular, la cantidad real realizadas en su área. Sin vÃnculos especiales con la propiedad, el agente lo evaluará objetivamente. La valoración de la propiedad suele ser un servicio ofrecido por la inmobiliaria, además podéis trazar una estrategia de comercialización del inmueble acorde a vuestras necesidades.
En http://www.inmobarrio.com/, te ayudamos a fijar el precio de tu vivienda teniendo en cuenta siempre tu punto de vista y, a la vez haciendo una valoración exhaustiva de la vivienda y del mercado. Asesorándote en la comercialización, y acompañándote en todo momento en este proceso tan importante para ti.
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