Comprar una casa: En qué fijarse
Una vez ya hemos marcado cuánto dinero nos vamos a gastar para comprar nuestra casa y la zona en la que queremos residir. Hay una serie de cuestiones que se debemos considerar antes de comprar para evitar que se escapen pequeños detalles.
Es aconsejable no tomar una decisión impulsiva, haz una segunda visita a la vivienda o cuántas sean necesarias. La compra de una casa es una decisión suficientemente importante como para tomarse su tiempo.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
Superficie de la vivienda
Como es obvio al final cada uno prioriza entre unas características u otras, pero estas son en las que radican mayor importancia.
Cuando estés delante de la que puede ser tu futura vivienda ten en cuenta entre otros los siguientes aspectos:
El espacio y la distribución general de la casa
A la hora de comprar una casa, debemos tener claras nuestras necesidades y fijarnos el número de habitaciones y baños, pasillos, ventanas exteriores en las habitaciones, recibidores, estancias, armarios empotrados, trasteros y otros espacios.
La orientación de la vivienda
Las viviendas exteriores reciben más luz natural, las interiores son a menudo más tranquilas.
Las orientadas al interior de una manzana son normalmente silenciosas.
Se suelen valorar más las viviendas orientadas al sur por la calidad y cantidad de la luz natural.
– Las calidades de la construcción y los acabados,
Son una garantía de seguridad y calidad. Hay que fijarse en la pintura, baldosas, parqué, zócalos, molduras…
– El estado de conservación de los elementos propios y comunes:
Cuál es el estado de la estructura del edificio y posibles grietas o humedades.
– Circuito de agua
hay que comprobar que el funcionamiento de los grifos puedan abrirse simultáneamente sin que pierda caudal de agua. Además de que el sistema de agua caliente se adapta a lo que necesita.
–La instalación de gas:
si es gas natural, gas ciudad o butano y si la instalación cumple la normativa oficial.
Si esta instalación no es correcta, la compañía te exigirá que hagas los cambios necesarios.
–Electricidad:
Para comprobar el sistema eléctrico, hay que fijarse en los enchufes para electrodomésticos, calefacción, aire acondicionado y asegurarse de que tienen toma de tierra.
–El tipo de calefacción: Hay que comprobar si hay y de qué tipo, eléctrica, central, aire o individual.
–Aire acondicionado o bomba de calor: si es preinstalación o instalación y si el sistema es autónomo o centralizado.
Si la potencia es adecuada para los m2 y la orientación de la habitación a climatizar.
–Puertas y ventanas: Es básico, pero hay que garantizar que proporcionen luz, ventilación, visibilidad y aislamiento térmico y acústico para su comodidad y para ahorro de energía.
El garaje
La plaza de garaje es otro aspecto importante, aunque hay personas que no necesitan de ella, pero es algo que puede condicionar la elección de la vivienda.
Tenga en cuenta:
– La facilidad de acceso al garaje: Como es la entrada, sistema de apertura…
– Dimensiones de la plaza y facilidad de aparcamiento
– Acceso directo desde el garaje hasta la vivienda.
El garaje es también una finca, es decir, es un espacio de carácter urbano y un inmueble a efectos del Registro de la Propiedad.
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