¿Comprar o alquilar?
¿Estás en la etapa de tu vida en la que tienes que decidir si alquilar o comprar tu casa?
La mayoría de las personas recomiendan comprar como la mejor opción para invertir, dado que el valor de la propiedad generalmente aumenta con el tiempo debido a la inflación, sin embargo lo gastado en el alquiler no vuelve a beneficiarte de ninguna manera.
Cosas a tener en cuenta antes de comprar o alquilar una casa
Si estás decidiendo entre comprar o alquilar una casa, debes tener en cuenta un elemento fundamental, y es la cantidad de tiempo que planeas vivir en la propiedad. Por lo general, se recomienda no comprar una casa si sabes que vivirás en la propiedad menos de 5 años. Esto se debe a que existe un mayor riesgo de que el valor del capital de la casa no haya aumentado en los primeros años, al menos no lo suficiente como para compensar los gastos acumulados por la compra.
Si bien la compra de propiedades puede presentar algunos obstáculos a corto plazo, a largo plazo, poseer una propiedad puede proporcionar beneficios para los propietarios que el alquiler no puede. Pero debes de tener en cuenta que para poder comprar una casa, debes disponer de al menos el 20% del valor total del inmueble para que te puedan conceder la hipoteca.
Comprar una propiedad es un medio de inversión para el futuro, esto se debe a su valor.
Comprar una propiedad y seguir invirtiendo en ella a lo largo de los años también aumenta su valor con el tiempo. Cuando eres propietario, tienes mayor libertad para hacer modificaciones de diseño y decorar, lo que generalmente va a contribuir al valor de la propiedad.
Una ventaja a corto plazo para comprar una casa que la mayoría encuentra más atractiva que alquilar son las cuotas mensuales de la hipoteca. En comparación con el alquiler, el pago mensual de la hipoteca suele ser mucho más bajo, ya que se distribuyen a lo largo de muchos años.
¿Cómo decider si alquilar o comprar?
Al decidir cuándo comprar una casa frente a alquilar, debes considerar los pros y los contras de alquilar frente a comprar una casa, y hacer un balance de dónde te encuentras financieramente, así como personalmente. ¿Estás listo para establecerte y has encontrado un lugar donde te gustaría vivir durante al menos los próximos 5 a 10 años? ¿Eres lo suficientemente estable financieramente como para solicitar una hipoteca y presentar una oferta sobre una propiedad?
Alquilar o comprar una casa: Algunas preguntas frecuentes sobre este tema.
¿Cómo sé si estoy financieramente listo para comprar?
Como regla general, una vez que estés en condiciones financieras de poder pagar al menos el 20 % del precio de compra de la propiedad, puedes solicitar una hipoteca y comprar la propiedad.
¿Qué es más barato, comprar o alquilar?
A corto plazo, los gastos iniciales asociados con la compra hacen que alquilar una propiedad sea la opción mas barata. Sin embargo, a largo plazo, este puede no ser el caso, ya que los costos de los contratos de alquiler siguen aumentando.
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