Consejos para comprar una casa a reformar
Comprar la casa de nuestros sueños no es una tarea fácil, sobre todo si nuestra expectativa es muy alta y nuestro bolsillo es muy ajustado. Pero afortunadamente podemos tener la opción de convertir una casa menos agraciada en nuestro hogar. Os mostramos algunos consejos para comprar una casa a reformar.
Ventajas de comprar una casa a reformar
Más económica
Comprar una casa para reformar suele tener un precio más bajo, a veces podemos obtener unas auténticas gangas por un piso a reformar.
La ubicación
puede jugar un punto a nuestro favor, ya que a veces encontramos pisos a reformar en zonas muy céntricas a diferencia de pisos más nuevos en zonas apartadas de la ciudad.
Empezar de cero
Un piso a reformar es como un cuadro en blanco, podemos diseñarlo a nuestro gusto, la distribución que queremos, ponerle el suelo que nos plazca, el material que más nos guste. Eso sí, calcula bien los tiempos de la reforma y ármate de paciencia.
Fiscalidad
Comprando una casa de segunda mano pagaremos menos impuestos que una vivienda nueva. Pasamos de pagar desde un 6% Impuesto de Transmisiones de Patrimoniales a un 10% del IVA que se paga por una vivienda de obra nueva.
Revalorización del inmueble
Si la vivienda está bien ubicada y reformada, se puede vender posteriormente a un precio más elevado.
No hay que olvidar que hay empresas que se dedican a comprar pisos sin reformar y después de reformarlos los venden a precios más altos.
Consejos para comprar una casa a reformar
Contratar a profesionales de confianza
De ellos depende todo el trabajo, así que asegúrate de contratar a una empresa de confianza para tu cosa a reformar. Que se encargue de todo el proceso desde la reforma hasta todas las gestiones y permisos que se necesita. Incluso pueden ayudarte con la solicitud de subvenciones que la Administración facilita.
Solicitar varios presupuestos.
Es recomendable solicitar al menos cuatro presupuestos a la hora de aceptar uno.
Y por último:
Ármate de paciencia.
Una reforma es un proceso duro pero tiene un final feliz, así que intenta estar lo más relajado posible y dejar el trabajo en manos de los profesionales.
Después de todo verás como habrá merecido la pena convertir al patito feo en la casa de tus sueños.
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