¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad?
Esta es una de las preguntas que nos planteamos a la hora de vender nuestra casa. La ubicación, el estado del mercado inmobiliario, la competencia: todos estos factores influyen en el tiempo de venta.
¿Cuánto tiempo voy a tardar en vender mi casa?
No hay reglas fijas con respecto al plazo para la venta de propiedades inmobiliarias. Influenciada por muchos factores, esta transacción se puede llevar a cabo más o menos rápidamente. Por nuestra experiencia se tarda un promedio entre 90 y 100 días en vender una casa. El tiempo de venta puede reducirse o aumentar dependiendo de:
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La ubicación de la propiedad:
Las casas ubicadas cerca de comercios, escuelas, transporte y servicios tienen más éxito.
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El estado del mercado inmobiliario local:
Una gran oferta y una baja demanda crea un desequilibrio y puede alargar los tiempos de venta.
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La estimación de la propiedad:
El precio de venta debe fijarse con la mayor precisión posible, de acuerdo con el mercado actual, para promover las ofertas de compra.
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El estado general de la vivienda:
Una casa o un piso bien conservado va a ser más atractivo que una vivienda descuidada.
Los pasos en el proceso de venta
Incluso si todos los factores mencionados anteriormente son favorables para ti, algunos retrasos son incompresibles. El proceso de venta de su propiedad incluye diferentes pasos:
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la valoración de la propiedad.
Antes de poner tu casa a la venta, debes contar con una valoración de la propiedad realizada por un experto en el sector.
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Prepara y repara tu casa para la venta.
Repara todo lo necesario y prepara tu casa de forma que resulte atractiva para el comprador.
Utiliza la técnica del Home Staging en esta etapa y verás como se incrementan las visitas.
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La documentación necesaria.
Prepara toda la documentación necesaria para vender tu casa, como la escritura, el impuesto de IBI y el certificado de eficiencia energética.
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Asesórate de un experto.
El proceso de compraventa es complejo, por lo que es necesario contar con un profesional en el sector que te ayude a vender tu casa con total seguridad y tranquilidad.
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