Antes se publicaba en el diario local, hoy día son los grandes portales online los que aparentemente nadie puede evitar cuando comercializa una propiedad, ni el vendedor ni la agencia inmobiliaria.
Los grandes portales son los que tienen más tráfico y, por lo tanto, puedes llegar allí a las partes más interesadas. Pero en un momento en que la demanda ya es muy alta, otros factores además del volumen pueden decidir si las ventas tienen éxito.
Por ejemplo, muchos vendedores particulares cometen el error de saltarse el primer paso importante en el proceso de venta. En lugar de establecer el precio de la vivienda sobre la base de una valoración cuidadosa, simplemente establecen un precio demasiado alto y ponen su propiedad en un portal en línea. El resultado: el alto precio desanima a los compradores potenciales. Si visitan la propiedad, intentarán bajar el precio significativamente. Y como no conoces el valor exacto de tu propiedad, la venta puede alargarse en el tiempo y al final acabar cediendo con el precio.
Utilizar la calculadora de valoración en portales inmobiliarios
La mayoría de los portales inmobiliarios ahora también ofrecen varias calculadoras de valoración en línea más o menos sofisticadas. En base a algunos datos clave sobre su propiedad, que ingresa en la herramienta de cálculo, recibirá una valoración en muy poco tiempo. Cabe señalar que este es solo un primer valor aproximado. Por lo tanto, esta tecnología es definitivamente una herramienta útil para la orientación inicial. Sin embargo, no pueden sustituir una tasación profesional.
Exposición del inmueble
Otra característica importante en los portales inmobiliarios es que te permite exponer de forma extensa tu propiedad, puedes añadir fotos profesionales e información completa, aunque esto cuesta mucho tiempo y trabajo.
Al igual que con cualquier cosa que involucre la comercialización de propiedades, un agente inmobiliario de calidad es el que mejor hace el trabajo. Como profesional experimentado, puedes obtener una imagen precisa del público objetivo para el que tu propiedad es adecuada.
Las agencias inmobiliarias utilizan múltiples canales de venta
Antes de ofrecer tu propiedad a la venta en uno de los principales portales,
tienes que tener en cuenta de que este es solo uno de los muchos pasos que finalmente conducen a la venta.
Los agentes inmobiliarios además de utilizar los portales inmobiliarios, contratando planes para posicionar tu inmueble en las primeras páginas de búsqueda, utilizan otros recursos para vender tu propiedad, como su página web, sus redes sociales, su cartera de clientes y sus redes de asociación con inmobiliarias nacionales.
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